Υπάρχουν έργα που δεν μετριούνται μόνο με αριθμούς και χρονοδιαγράμματα. Γιατί πίσω από αυτά βρίσκεται κάτι βαθύτερο, η σχέση του πολίτη με το κράτος, η ασφάλεια της ιδιοκτησίας του, ο σεβασμός στους κόπους μιας ζωής. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι ένα τέτοιο έργο.
Του Χρήστου Δερμεντζόπουλου*
Η Ελλάδα έφτασε να είναι η μοναδική χώρα στην Ευρώπη χωρίς ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο. Μια εκκρεμότητα σχεδόν 200 ετών, που ταλαιπώρησε πολίτες, επαγγελματίες και τη δημόσια διοίκηση. Δημιούργησε ανασφάλεια, καθυστερήσεις, αβεβαιότητα και άφησε χώρο σε αδιαφάνεια και αυθαιρεσία.
Αυτό έπρεπε να τελειώσει. Και σήμερα η χώρα βρίσκεται στην τελική ευθεία για να αποκτήσει, ουσιαστικά και λειτουργικά, Κτηματολόγιο.
Το 2019 η κτηματογράφηση βρισκόταν μόλις στο 38%. Λιγότερο από τη μισή χώρα είχε ουσιαστικά κτηματογραφηθεί. Σήμερα, το 99% της επικράτειας διαθέτει αναρτημένα κτηματολογικά στοιχεία και ΚΑΕΚ, δηλαδή έναν μοναδικό αριθμό ταυτότητας για κάθε ακίνητο.
Αυτό δεν είναι ένας απλός δείκτης προόδου. Σημαίνει ότι σχεδόν κάθε πολίτης μπορεί να δει πώς έχει καταγραφεί η περιουσία του, να ελέγξει, να διορθώσει, να αισθανθεί μεγαλύτερη σιγουριά για αυτό που του ανήκει. Σημαίνει ότι ένα σπίτι, ένα χωράφι, ένα ακίνητο που αποκτήθηκε με κόπο και αγωνία, αποκτά καθαρή θεσμική υπόσταση.
Για τη μέση ελληνική οικογένεια, η ιδιοκτησία δεν είναι απλώς ένας τίτλος, αλλά οι κόποι μιας ζωής. Είναι το σπίτι που χτίστηκε με στερήσεις. Είναι η περιουσία που ένας γονιός θέλει να μεταβιβάσει στα παιδιά του χωρίς αμφισβητήσεις, καθυστερήσεις και ταλαιπωρία.
Με το Κτηματολόγιο, οι συναλλαγές γίνονται πιο ασφαλείς, οι μεταβιβάσεις πιο γρήγορες, οι κανόνες πιο καθαροί. Πολίτες, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί και επαγγελματίες αποκτούν ένα πιο αξιόπιστο περιβάλλον. Περιορίζονται οι γκρίζες ζώνες, ενισχύεται η διαφάνεια και μειώνεται η γραφειοκρατία.
Αυτή ήταν από την πρώτη στιγμή μία από τις προτεραιότητες του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, να μη μείνουμε στις εξαγγελίες, αλλά να λύσουμε μια εκκρεμότητα που για χρόνια έμοιαζε αδύνατο να ολοκληρωθεί.
Η επόμενη μέρα, όμως, είναι εξίσου σημαντική. Με τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων, που έχει ήδη παρουσιαστεί στο Υπουργικό Συμβούλιο, ο πολίτης θα μπορεί να βλέπει συγκεντρωμένη την εικόνα του ακινήτου του σε μία ψηφιακή πύλη. Στοιχεία κτηματολογικά, φορολογικά, πολεοδομικά, δασικά και δημοτικά θα διασυνδέονται με ασφάλεια, ώστε το κράτος να μη ζητά ξανά και ξανά πληροφορίες που ήδη διαθέτει.
Τίποτα από όλα αυτά όμως δεν θα είχε γίνει χωρίς τους ανθρώπους του Ελληνικού Κτηματολογίου, τη διοίκηση, τα στελέχη, τους εργαζόμενους, τους νομικούς, τους μηχανικούς, τους ανθρώπους της πληροφορικής και της καθημερινής εξυπηρέτησης. Η προσπάθειά τους κράτησε ζωντανό ένα δύσκολο έργο και συνεχίζεται καθημερινά.
Το Κτηματολόγιο είναι, τελικά, μια μεταρρύθμιση εμπιστοσύνης. Από την αβεβαιότητα στην ασφάλεια. Από την ταλαιπωρία στην εξυπηρέτηση. Από τις εκκρεμότητες δεκαετιών σε ένα κράτος πιο απλό, πιο διαφανές και πιο ανθρώπινο.
* Ο Χρήστος Δερμεντζόπουλος είναι βουλευτής Ν.Δ. Έβρου
