Η διεθνής αγορά συνεργατικών χώρων εργασίας συνεχίζει να επεκτείνεται με ραγδαίους ρυθμούς. Η αξία της εκτιμήθηκε το 2024 στα 22,01 δισ. δολάρια και αναμένεται να ξεπεράσει τα 82,12 δισ. έως το 2034, με ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 14,1% (Market Research Future, 2024).
Παράλληλα, το Global Coworking Survey (2023) καταγράφει ότι το 69% των εργαζομένων σε coworking χώρους ανέπτυξαν νέες δεξιότητες, ενώ το Harvard Business Review δείχνει ότι το 74% νιώθουν αυξημένη παραγωγικότητα σε σχέση με την εργασία από το σπίτι.
H δυναμική της Ελλάδας – Οι λόγοι επιλογής
Η Ελλάδα δεν μένει εκτός αυτής της δυναμικής. Η άνοδος των ψηφιακών νομάδων, σε συνδυασμό με το σχετικά χαμηλό κόστος διαβίωσης, το κλίμα και τη γεωγραφική θέση, έχει φέρει τη χώρα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με την ελληνική εταιρεία ViOS Coworking, που δραστηριοποιείται στον συγκεκριμένο τομέα, οι διεθνείς χρήστες αποτελούν το 30%-40% των μελών coworking χώρων στην Αθήνα, προερχόμενοι κυρίως από τις ΗΠΑ, τη Γερμανία, τη Γαλλία και τις Σκανδιναβικές χώρες. Η ίδια εταιρεία υπογραμμίζει ότι η ελληνική πρωτεύουσα βρίσκεται πλέον ανάμεσα στους βασικούς προορισμούς της Ευρώπης για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα.
Οι λόγοι επιλογής τέτοιων χώρων είναι ξεκάθαροι: ευελιξία χωρίς μακροχρόνιες δεσμεύσεις, υποδομές αιχμής με υψηλές ταχύτητες internet, ευκαιρίες δικτύωσης, χαμηλότερο κόστος, παροχές ευεξίας και καίριες τοποθεσίες. Όπως αναφέρει η ViOS, τους συνεργατικούς χώρους εργασίας στην Αθήνα επιλέγουν κυρίως freelancers, startups, ψηφιακοί νομάδες αλλά και εργαζόμενοι σε υβριδικά μοντέλα από μεγάλες πολυεθνικές. Στην περιφέρεια, το προφίλ διαφοροποιείται, με coworking spaces που προσελκύουν μικρές επιχειρήσεις, επαγγελματίες τεχνολογίας και ερευνητές. Σε αυτές τις περιοχές καθοριστικό ρόλο παίζουν οι χαμηλότερες τιμές και η ανάγκη για ποιοτικούς χώρους εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Η ViOS τονίζει επίσης ότι οι ξένοι χρήστες και οι πολυεθνικές αυξάνονται συνεχώς, δημιουργώντας ζήτηση για μεγαλύτερους και πιο εξειδικευμένους χώρους. Παράλληλα, η έμφαση σε παροχές ευεξίας, όπως γυμναστήρια και αίθουσες διαλογισμού, που προσφέρει η ViOS, αλλά και σε ESG κριτήρια, διαφοροποιεί την εμπειρία coworking στην Ελλάδα από τις πιο παραδοσιακές λύσεις.
Όσον αφορά την εγχώρια αγορά ισχύει ο κανόνας 20-80: το 20% των εταιρειών καλύπτει το 80% του μεριδίου, με την πλειονότητα να περιορίζεται σε serviced offices και όχι σε ολοκληρωμένες λύσεις συνεργασίας.
Όπως επισημαίνουν στελέχη της ViOS, η εταιρεία προετοιμάζει το τέταρτο κέντρο της, το ViOS Autograph Psychiko, που θα ανοίξει αρχές του 2026 στο Νέο Ψυχικό επί της Λεωφόρου Κηφισίας. Ο νέος αυτός χώρος θα ενταχθεί στην κατηγορία Autograph και θα προσφέρει premium ιδιωτικά γραφεία, meeting rooms και χώρους ευεξίας, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας. Στόχος, όπως αναφέρεται, δεν είναι μόνο η δημιουργία ενός ακόμη συνεργατικού χώρου, αλλά ενός ολοκληρωμένου οικοσυστήματος που θα συνδέει ανθρώπους, ιδέες και τεχνολογία. Η ViOS έχει ήδη δραστηριότητα με τρία κέντρα: το ViOS Downtown στο κέντρο της Αθήνας, το ViOS Autograph στο Μαρούσι και το ViOS Co-Lab, δίπλα στο ΟΑΚΑ και το Golden Hall, (συνολικά 650 θέσεις εργασίας). Όπως επισημαίνεται, η σταθερή παρουσία και η επέκταση της εταιρείας δείχνουν πώς η ελληνική αγορά ακολουθεί τις διεθνείς τάσεις, με το coworking να εξελίσσεται σε βασικό εργαλείο παραγωγικότητας και καινοτομίας.
Η διεθνής εμπειρία επιβεβαιώνει ότι οι συνεργατικοί χώροι δεν είναι μια παροδική μόδα αλλά μια νέα κανονικότητα. Με το 30% όλων των επαγγελματικών χώρων να προβλέπεται ότι θα είναι ευέλικτες λύσεις έως το 2030 (GCUC), η Ελλάδα έχει μπροστά της μια σημαντική ευκαιρία: να καταστεί περιφερειακός κόμβος για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που επιλέγουν τη συνεργασία αντί της απομόνωσης. Στο πλαίσιο αυτό, η πορεία της ViOS αντανακλά την ώριμη πλέον αγορά coworking στην Ελλάδα και αναδεικνύει τις δυνατότητες που ανοίγονται για τα επόμενα χρόνια.
